¿Que aspectos a tener en cuenta tiene que saber para hacer una reforma?
Cosas que ahí que saber antes de hacer una reforma integral o parcial.
- Haz un esquema con la nueva distribución de la vivienda que vas a hacer.
- Calcula cuánto te va a salir de precio la reforma de la vivienda.
- Contrato y garantías que te dan la empresa que te va a hacer la reforma.
- Informate de los permisos que tienes que tener para hacer la reforma.
- Tienes que decir si algo de lo que te van haciendo no te gusta como queda.
- Importante tener un poco de paciencia en el transcurso de la reforma.
- Una vez acabada la reforma disfruta de tu hogar.
¿Por donde se empieza a reformar en una casa?
Lo habitual es empezar por los demoliciones y el desescombro pal contenedor seguido de rozas para instalaciones de fontanería y electricidad, colocar nudillos para puertas, alicatados y solados,colocacion de sanitarios,colocacion de puertas y tarima, pintura y colocación de mecanismos de la vivienda y lo ultimo remates que queden pendientes, esto puede variar según lo que se vaya a hacer.
Debes tener en cuenta que el mejor presupuesto no es el más barato, sino el que tiene que ser un buen presupuesto que lleve relación calidad/precio no siempre el mas barato es el mejor.
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Elegir a un profesional con experiencia:
- Periodo de ejecución de las obras que sea muy aproximado en fecha.
- Calidad de los materiales y acabados bien hechos.
- Arreglos de defectos si los hubiera tras acabar la reforma..
¿Cómo se pagan las reformas?
Los pagos deben dividirse en tres o cuatro plazos; la primera al comienzo de la reforma, los otros segunda durante el transcurso de la misma y el último una vez se hayan finalizado todos los trabajos. Cualquier gasto extra debe estar integrado en uno de los plazos.
10 consejos importantes que tiene que saber en una reforma integral
Da igual si quieres hacer una reforma para un futuro o simplemente quieres darle un repaso a tu casa, simplemente, tu casa es muy antigua y quieres remodelarla. A continuación te decimos pasos a seguir para ello.
1. Anota lo que quieres hacer:
Lo primero que tienes que saber es qué saber que necesitas hacer y qué características quieres que tenga la zonaen el que vas a realizar la reforma integral. Para ello, lo mejor es que lo anotes todo lo que te hayas pensado, para que, de esta forma, el resultado sea igual a lo que tú quieres.
2. Haz un croquis con la nueva distribución de la vivienda
Cuando ya sabes todo lo que necesitas, el siguiente paso es hacer un dibujo a mano alzada, simplemente para conocer cuál va a ser la distribución de tu casa. Aquí te surgirán una serie de preguntas que te ayudarán a definir el resultado final de tu reforma integral.
3. Calcula cuánto te va a costar la reforma
Una vez que tienes el dibujo con la nueva distribución, ha llegado el momento de saber,, cuánto te costaría realizar esta reforma aproximadamente. Además, si dispones de un esquema de reforma podrás tener el control de todas las acciones que se vayan a realizar, incluso antes de contratar la obra y, de este modo, comparar los presupuestos más rápidamente.
4. Escoge los mejores profesionales en el sector
Existen muchas formas de contactar con los profesionales para realizar un cambio completo de tu vivienda o de cualquier estancia. Lo mejor es que te informes de los servicios que te ofrecen estas empresas y revises algunos de sus trabajos; por ejemplo, en Spacioh Reformas estamos especializados en la realización de reformas parciales o integrales en toda la comunidad de Madrid y somos profesionales en el sector de la reformas de viviendas.
Un error muy habitual es solicitar muchos presupuestos, sin conocer cómo trabajan sus profesionales; de esta manera, pero no sabes si ellos serán capaces de cumplir con tus ideas. Por eso, lo mejor mirar algunos de sus trabajos previos, como las reformas de cocinas y baños que hemos realizado en spacioh.com entre otros proyectos.
Otro consejo a la hora de apostar por un profesional es que prestes atención a las opiniones de los clientes, ya que ellos te indicarán si la empresa ha cumplido con sus expectativas.
5. Compara presupuestos
Esta tarea es más complicada de lo que parece, ya que no solo te debes mirar por el precio; es fundamental que observes toda la documentación y la calidad de los materiales que te ofrecen.
Por ejemplo, en Spacioh cuidamos mucho la limpieza y la funcionamiento de la reforma, para que sea cumpla con todos tusideas.
6. Contrato y garantías
El contrato de obra es la mejor forma de garantizar la calidad de la reforma y de los materiales, así como el establecimiento de los plazos, de forma que puedes conseguir una mayor tranquilidad en el desarrollo de tu reforma integral.
También debes tener en cuenta que, en una reforma, es fundamental que la empresa disponga de seguro de responsabilidad civil, para cubrir posibles averías o inconvenientes que se puedan ocasionar, especialmente a los vecinos.
7. Conoce los permisos que necesitas
La mayor parte de las reformas requieren una serie de permisos que son muy fáciles de tramitar y que cualquier arquitecto o aparejador puede gestionar. En cualquier caso, es recomendable que vayas al ayuntamiento y preguntes; las licencias no son muy caras y los permisos se suelen obtener de forma rápida en Madrid son mínimos para una reforma de interior pero mejor informarse.
8. Di si algo no te gusta
Si ves que, durante la reforma de tu vivienda, algo no te gusta lo mejor es que se lo indiques a los trabajadores en ese momento. Es preferible que lo digas en ese momento, aunque esto suponga un incremento del presupuesto si fuese necesario por alguna mejora, a tener que acordarte de ello durante toda la vida.
Por ello, es importante que estés pendiente del desarrollo de la obra; por ejemplo, si el suelo del salón que tenías pensado no te gusta será más sencillo, y económico, cambiarlo cuando estás empezando y no al finalizar la obra.
9. Ten paciencia
Sabemos que las obras pueden llegar a sacar de quicio; aun así, es importante que tengas paciencia y no quieras que tu reforma integral esté acabada en dos días.
Aunque lo hayas planificado todo perfectamente, lo más habitual es que aparezca algún imprevisto, especialmente en los pisos antiguos, que era difícil de prever y que hace que tu reforma se pueda retrasar.
10. Disfruta de tu hogar
Lo mejor es que no decaiga el buen humor y no desesperes. En ocasiones parece que las obras no van a terminar nunca, especialmente en los pisos antiguos en los que suelen surgir más imprevistos.
Cuando haya finalizado tu reforma integral verás cómo ha merecido la pena y cómo puedes comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar; una buena opción es comenzar a pensar cómo vas a decorar las habitaciones o qué vas a hacer para inaugurar tu nueva casa.
En definitiva, lo más recomendable a la hora de comenzar a hacer una reforma integral en tu vivienda es que hagas una buena planificación y apuestes por los mejores profesionales, como los que encontrarás en Spacioh.com .
